TP HCM tạm dừng chuyển mục đích sử dụng 7 khu 'đất vàng' của Novaland

UBND thành phố tp hcm vừa có xác lập tạm dừng chuyển mục tiêu sử dụng 7 khu đất nền tọa lạc ở mặt trước những tuyến đi nờm nợp thuộc quận Q PHÚ NHUẬN, với tổng diện tích lên tới mức gần 50.000 m2 đất của Tập đoàn Novaland. Việc tạm dừng chuyển mục tiêu do Thành phố rà soát lại giấy má pháp luật các dự án bđs trong địa thế.

Khu đất có quy mô lớn số một trong danh sách 7 lô đất bị tạm dừng chuyển mục tiêu là lô 119 Phổ Quang, diện tích 15.028 m2, đã triển khai dự án bđs Golden Mansion. Đường Hồng Hà và Nguyễn Văn Trỗi có tới 2 lô mỗi tuyến đi bị tạm dừng chuyển mục tiêu, là khu đất nền 128 Hồng Hà rộng 4.300 m2, đã lập trình sẵn dự án bđs Orchard Garden; lô 130-132 Hồng Hà diện tích 9.196m2, dự án bđs Orchard Park View. Lô 146 Nguyễn Văn Trỗi rộng 4.680 m2, dự án bđs Kingston Residence và khu đất nền 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi diện tích 4.647m2, có tuổi đời dự án bđs The Prince Residence.

Các khu đất nền còn sót lại gồm: số 8 Hoàng Minh Giám rộng 4.678 m2, có dự án bđs Garden Gate hiện hữu; số 38 Trương Quốc Dung rộng 4.300 m2, dự án bđs Newton Residence.

Khu đất 119 Phổ Quang, P.9, quận Q PHÚ NHUẬN, thành phố tp hcm (diện tích 15.028 m2, dự án bđs Golden Mansion). Ảnh: Hữu Khoa

Khu đất 119 Phổ Quang, P.9, quận Q PHÚ NHUẬN, thành phố tp hcm (diện tích 15.028 m2, dự án bđs Golden Mansion). Ảnh: Hữu Khoa

Bảy khu đất nền đó đều đã triển khai lập trình sẵn dự án bđs phức vừa lòng (thương mại chuyên dịch vụ, chuyên dịch vụ, văn phòng, officetel và cao ốc), có hàng ngàn hộ dân ở về ở, do các đơn vị Merufa Nova, Nova Nam Á , Nova Sagel, Nova Festival và Công ty The Prince Residence, thuộc Tập đoàn Novaland cai quản đầu tư chi tiêu.

Cá biệt 2 lô đất số 128 đường Hồng Hà và số 17-19-21 đường Nguyễn Văn Trỗi dân sinh đã bất biến cuộc sống và đang được cấp chứng từ chứng thực quyền khai thác đất quyền sở hữu cao ốc và trung tâm tài chính khác gắn liền với đất.

Trong số 7 khu đất nền này, dự án bđs tại khu đất nền số 8 Hoàng Minh Giám đã từng bị Kiểm toán Nhà nước kết luận chuyển mục tiêu sử dụng đất không đúng đối tượng trong tháng 5. Trước kết luận của Kiểm toán Nhà nước, tháng 10/2018, Phó chủ toạ UBND thành phố tp hcm Trần Vĩnh Tuyến đã kiến nghị các sở, ngành phải rà soát các dự án bđs đang di chuyểnều tra, thăm dò, kiểm toán.

Trao đổi với VnExpress , đại diện thay mặt Công ty Novaland xác nhận đang được ban bố tạm dừng chuyển mục tiêu khu cao ốc của 7 lô đất tại quận Q PHÚ NHUẬN. Đầu tháng 1/2019, đơn vị cũng đã kể cả nhiều thoả thuận xin cứu xét đến UBND thành phố tp hcm.

Trong các thoả thuận kiến nghị của đông đảo đơn vị thuộc Tập đoàn Novaland đều phải có cùng mô tả xin chủ kiến hướng dẫn UBND thành phố tp hcm coi xét lại việc tạm dừng  chuyển mục tiêu sử dụng đất cho 7 lô đất thuộc quận Q PHÚ NHUẬN nhằm tránh gây thấp thỏm cho người chi tiêu và sử dụng cao ốc ở và đảm bảo nghĩa vụ và quyền lợi vừa lòng pháp của nhà đầu tư chi tiêu.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố tp hcm, Lê Hoàng Châu cho thấy, 7 khu đất nền bị phố xá tạm dừng chuyển mục tiêu sử dụng trên bản tính đều là những công trình lập trình sẵn phức vừa lòng đã lấy vào sử dụng hoặc hoàn mỹ độ tuổi cuối. Có những dự án bđs thậm chí dân sinh đã về ở và được cấp chứng từ chứng thực quyền sở hữu trung tâm tài chính trên đất.

Ông Châu đánh giá, về mặt quy hoạch, đây cũng chính là những khu đất nền nằm trong khu dân sinh hiện hữu những năm trước hoặc khu dân sinh đang chỉnh trang. Do đó, xác lập tạm dừng chuyển mục tiêu sử dụng cũng có thể thuần tuý hành vi rà soát lại các giấy tờ thủ tục pháp luật hơn là tối tân mục tiêu sử dụng vốn đã bất biến của quận Q PHÚ NHUẬN.

Lãnh đạo HoREA nhận định thêm, trong tình huống các khu đất nền này còn có chủ thể về giấy tờ thủ tục pháp luật, hàng ngàn dân sinh là người chi tiêu và sử dụng cao ốc ở đều vô can. Do đó, việc rà soát và tạm dừng chuyển mục tiêu sử dụng đất của UBND thành phố tp hcm cũng cần cân nhắc tới việc tránh gây thấp thỏm, đảo lộn cuộc sống của dân sinh.

Vũ Lê

Sưu Tầm: Internet