Lai lịch 7 lô đất bị tạm dừng chuyển mục đích của Novaland

Sau tin tức UBND TP HCM đưa ra đã định rõ tạm ngưng chuyển mục tiêu sử dụng 7 khu đất nền tại quận Phú Nhuận nhằm thanh tra rà soát pháp lý chặt chẽ hơn, Tập đoàn Novaland khẳng định trong quãng chu trình tiến hành dự án không động đậy sản trên vùng đất đó đã “luôn vâng lệnh, chấp hành đúng các lao lý của lao lý”. Các đưa ra đã định rõ và thoả thuận pháp lý của những khu đất nền đều được phê duyệt bởi các chính quyền thành thị.

Tập đoàn Novaland cho biết, các dự án không động đậy sản nêu trên từng và đang rất được rút cục lập trình tất tật  khuôn khổ công trình phù phù hợp với Giấy phép lập trình, từng và đang giao trả cho khách hàng. Một số dự án không động đậy sản đã rút cục độngệc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ căn hộ và gia tài nối sát với đất cho khách hàng.

Khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi

Khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi (diện tích 4,647m2, dự án không động đậy sản The Prince Residence)

Khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi (diện tích 4,647 m2, dự án không động đậy sản The Prince Residence). Ảnh: Hữu Khoa

Dự án The Prince Residence đã hiện hữu tại khu đất nền 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi (diện tích đất 4.647m2) từng có nguồn gốc do Công ty cổ phần Dược phẩm VIDIPHA thuê đất Nhà nước trả tiền thuê tưng năm theo Quyết định của Thủ tướng từ các năm 2004-2007. Chức năng khu đất nền chế biến buôn bán. VIDIPHA là công ty đại chúng, được cổ phần hóa theo đưa ra đã định rõ của Bộ Y tế, giấy chứng nhận tiến hành đăng ký buôn bán có tỷ lệ vốn góp nhà nước chiếm 14,93%.

Năm 2010, VIDIPHA cùng rất các người đóng cổ phần, trong đó có Công ty cổ phần Tập đoàn giá cả Địa ốc Nova góp vốn đi vào hoạt động giải trí công ty The Prince Residence. Lúc này VIDIPHA chiếm 35% vốn điều lệ công ty, trên mức cần thiết 26% vốn theo lao lý. Năm 2011 Tổng Công ty Dược chất nhận được VIDIPHA đi vào hoạt động giải trí Công ty The Prince Residence để tiến hành dự án không động đậy sản không động đậy sản.

Hiện nay Công ty The Prince Residence có vốn điều lệ 189 tỷ vnđ, Công ty cổ phần Tập đoàn giá cả Địa ốc Nova chiếm 99,8% vốn điều lệ công ty và VIDIPHA không có vốn góp trong công ty này nữa.

Dự án đã mang vào sử dụng, cộng đồng dân cư đã ổn định thời buổi và từng và đang rất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền nắm giữ căn hộ và gia tài khác nối sát với đất cho khách hàng.

Khu đất số 8 Hoàng Minh Giám 

Khu đất số 8 Hoàng Minh Giám (dự án không động đậy sản Garden Gate).

Khu đất số 8 Hoàng Minh Giám (dự án không động đậy sản Garden Gate). Ảnh: Hữu Khoa

Dự án Garden Gate (4.678 m2) tại khu đất nền số 8 Hoàng Minh Giám, phường 9, quận Phú Nhuận có nguồn gốc đất thuộc nắm giữ Nhà nước. Tháng 1/2002 UBND TP HCM ban hành đưa ra đã định rõ cho Công ty TNHH MTV chuyến cao điểm Thanh niên Việt Nam thuê đất làm văn phòng, bãi đậu xe, gia hàng và xưởng tu sửa xe. Đến tháng 2/2002 Sở địa chính Nhà đất TP HCM ký hiệp đồng thuê đất với công ty này, hạn dùng thuê từ thời điểm ngày một/10/2000 cho đến lúc thực hiện xong sắp đặt lại địa ốc thuộc nắm giữ Nhà nước trong địa thế thành thị theo chỉ huy của Thủ tướng.

Theo thanh tra rà soát của Kiểm toán Nhà nước, khu đất nền này do Công ty TNHH MTV chuyến cao điểm Thanh niên Việt Nam vận hành, sử dụng, chịu nghĩa vụ chuyển mục tiêu sử dụng đất để bắt tay buôn bán. Tuy nhiên rồi sau đó, Du lịch Thanh niên bắt tay với Novaland đi vào hoạt động giải trí Công ty cổ phần Nova Festival thực hiện dự án không động đậy sản nhưng chưa chuyển mục tiêu sử dụng đất. Hiện dự án không động đậy sản đã giao trả nhà cho khách hàng vào ở.

Khu đất 119 Phổ Quang

Khu đất 119 Phổ Quang, P.9, quận Phú Nhuận, TP HCM (diện tích 15.028m2, dự án không động đậy sản Golden Mansion).

Khu đất 119 Phổ Quang, P.9, quận Phú Nhuận, TP HCM (diện tích 15.028m2, dự án không động đậy sản Golden Mansion). Ảnh: Hữu Khoa

Dự án Golden Mansion đã có tuổi sống trên khu đất nền số 119 Phổ Quang, (diện tích đất 15.028,6 m2). Đây là khu đất nền Công ty cổ phần Điện tử và Dịch vụ công nghiệp Sài Gòn được thành thị giao vận hành, sử dụng từ thời điểm ngày 20/11/2008, có diện tích 15.028,6 m2. Sau đó, Công ty cổ phần Điện tử và Dịch vụ công nghiệp Sài Gòn bắt tay hiện đại dự án không động đậy sản khu đa hợp thương mại và căn hộ Sagel trên khu đất nền này với Công ty cổ phần Địa ốc No Va và Công ty cổ phần Địa ốc Thành Nhơn.

Công ty TNHH Nova Sagel được Sở Kế hoạch Đầu tư TP HCM cấp thủ tục chứng nhận tiến hành đăng ký tháng 5/2015 với tỷ lệ góp vốn: Công ty cổ phần Điện tử và Dịch vụ công nghiệp Sài Gòn nắm 26%, Địa ốc No Va 73% và Địa ốc Thành Nhơn 1%. Dự án được Sở Xây dựng TP HCM cấp phép lập trình năm 9/2016, chủ giá cả tạm nộp tiền sử dụng đất 232,5 tỷ vnđ và chủ giá cả đã rút cục độngệc lập trình khu đa hợp.

Khu đất 146 Nguyễn Văn Trỗi

Khu đất 146 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận (diện tích 4.680m2, dụ án Kingston Residence).

Khu đất 146 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận (diện tích 4.680m2, dụ án Kingston Residence). Ảnh: Hữu Khoa

Dự án Kingston Residence tọa lạc trên khu đất nền 4.680 m2 thuộc địa điểm 146 đường Nguyễn Văn Trỗi – số 223 và 223B đường Hoàng Văn Thụ được chia thành 2 phần.

Phần thứ nhất 2.500 m2 đất tại địa điểm 146 Nguyễn Văn Trỗi của Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà năm 2007. Đến 2014 lô đất đó được cập nhật chuyển nhượng cho Công ty cổ phần bất động sản địa ốc Thanh Niên Phú Nhuận. Cùng năm 2014 lô đất một lần tiếp nữa được cập nhật chủ gia tài nối sát với đất là Công ty cổ phần Nova Rincess Residence.

Phần thứ hai, hơn 2.000 m2 đất còn lại tọa lạc tại địa điểm 223B Hoàng Văn Thụ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đề tên Công ty cổ phần Xuất du nhập Bình Tây. Sau đó Xuất du nhập Bình Tây đã chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Nova Rincess Residence, vốn điều lệ 300 tỷ vnđ, thay mặt đại diện lao lý là ông Bùi Đạt Chương. Chủ giá cả đã lập trình xong dự án không động đậy sản.

Khu đất 38 Trương Quốc Dung

Khu đất số 38 Trương Quốc Dung, P.8, quận Phú Nhuận, TP HCM (diện tích 4.300m2, dự án không động đậy sản Newton Residence).

Khu đất số 38 Trương Quốc Dung, P.8, quận Phú Nhuận, TP HCM (diện tích 4.300m2, dự án không động đậy sản Newton Residence). Ảnh: Hữu Khoa

Dự án Newton Residence đã hiện hữu tại lô đất này, trên diện tích đất 4.300 m2. Năm 2003, theo chủ trương của thành thị, khu đất nền thuộc quyền sử dụng của Công ty cổ phần Merufa, nằm trong diện đi di chuyển và đi lại lại do chế biến gây độc hại. Công ty Xây dựng buôn bán nhà Phú Nhuận được thuận chủ trương mua lại đất đai này để lập trình căn hộ.

Công ty cổ phần Merufa được cổ phần hóa từ Xí nghiệp cao su đặc Y tế, thuộc Tổng công ty Thiết bị Y tế Việt Nam – Bộ Y tế. Vốn nhà nước trong công ty này chiếm 20%. Phương án cổ phần hóa được Bộ Tài chính trải qua của doanh nghiệp có ghi nhận gia tài đất thuê lô 38 Trương Quốc Dung theo hiệp đồng thuê đất từ thời điểm năm 1998. Năm 2015 HĐQT Merufa liên hoàn góp vốn vào Công ty Merufa – Nova để tiến hành dự án không động đậy sản nhưng vẫn không luyện tập vốn Nhà nước để đi vào hoạt động giải trí pháp nhân mới. Tỷ lệ góp vốn của Merufa là 26%, Công ty TNHH Minh Thành 74%. Tuy nhiên, hiện thời, tỷ lệ góp vốn của Merufa trong Công ty Merufa – Nova là 0%.

Công ty TNHH Merufa Nova được UBND TP HCM công nhận là chủ giá cả dự án không động đậy sản trên khu đất nền 38 Trương Quốc Dung vào trong ngày 8/7/2016. Tạm nộp độ quý hiếm tiền sử dụng đất 130 tỷ vnđ và rút cục độngệc lập trình công trình. Hiện Merufa – Nova đã rút cục giá cả lập trình tất tật dự án không động đậy sản.

Khu đất 130-132 Hồng Hà

Khu đất 128 và 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận.

Khu đất 128 và 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận. Ảnh: Hữu Khoa

Dự án Orchard Park View tại khu đất nền số 130-132 Hồng Hà, diện tích đất 9.196m2. Khu đất gồm 2 phần. Gần 5.000 m2 UBND TP HCM cấp thủ tục chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần xuất du nhập Giày dép Nam Á thuê đến khi hết năm 2020 để chế biến buôn bán. 4.300 m2 đất còn lại Giày dép Nam Á thuê đến tháng 10/2014.

Tháng 11/2014, UBND TP HCM tiếp tục cho Giày dép Nam Á thuê khu đất nền này hạn dùng 50 năm nhằm mục tiêu sử dụng đất là thương mại dịch vụ. Đến tháng 1/2015 Tổng Công ty Bến Thành – TNHH MTV thuận chủ trương cho Giày dép Nam Á bắt tay cùng Công ty cổ phần Tập đoàn giá cả bất động sản địa ốc Nova thực hiện khu đa hợp trên lô đất 130-132 Hồng Hà.

Công ty TNHH Nova Nam Á được đi vào hoạt động giải trí với tỷ lệ góp vốn của Nova là 74%. Giày dép Nam Á là 26%, theo mục tiêu của Nhóm thay mặt đại diện vốn Công ty Bến Thành. Tuy nhiên theo giấy chứng nhận doanh nghiệp cập nhật đến ngày 4/4/2018, vốn góp của Giày dép Nam Á hạ xuống còn 7,29%. Dự án từng và đang rất được cấp phép lập trình tháng 9/2016, tạm nộp tiền sử dụng đất 128 tỷ vnđ. Hiện chủ giá cả đã rút cục giá cả lập trình tất tật dự án không động đậy sản.

Khu đất 128 Hồng Hà

Dự án Orchard Garden được lập trình tại địa điểm này, trên diện tích đất 4.300m2, nguồn gốc đất cũng rất được UBND TP HCM cho rằng bắt buộc thanh tra rà soát lại tính pháp lý và tạm ngưng chuyển mục tiêu. Công trình trên đất từng và đang rất được lập trình hoàn mỹ, kiểm nghiệm chính thức được đưa vào và sử dụng và đã giao trả nhà cho khách hàng vào ở.

Đây là dự án không động đậy sản 18 tầng với mức 189 căn hộ và 123 văn phòng. Các căn hộ của dự án không động đậy sản đó đã giao trả được hơn hai năm và cộng đồng dân cư đã về ở ổn định với tỷ lệ bù lấp đầy cao. Novaland đã tổ chức triển khai lễ trao giấy chứng nhận quyền nắm giữ nhà cho cộng đồng dân cư căn hộ Orchard Garden vào thời điểm tháng 8/2018.

Vũ Lê – Hữu Nguyên

Sưu Tầm: Internet