Doanh nghiệp buôn bất động sản liền thổ thắng lớn

Khảo sát của VnExpress , thập niên 2018, các công ty du học buôn bđs địa ốc liền thổ có sự bứt phá không tưởng về con số hàng hóa xuất kho cũng như độ quý và hiếm mặt hàng thanh khoản được.

Công ty Kim Oanh Real, công ty có thâm niên chuyên phân phối đất lô nền và nhà liền thổ vừa báo cáo 1 năm tăng trưởng không tưởng về doanh số bán hàng. Doanh thu tăng trưởng bình quân của công ty du học khoảng 40% tưng năm trong thập niên trước và bất thình lình tăng speed mạnh năm 2018.

Trong các năm 2016 – 2017 làng nhàng tưng năm doanh nghiệp bán 5.000-6.000 mặt hàng ra hội chợ tiêu dùng. Riêng năm 2018, công ty du học xuất kho 10.000 mặt hàng, tăng gần gấp đôi khi đối chiếu với các năm trước. Tuy nhiên, đa phần rổ hàng của doanh nghiệp này đó là bđs địa ốc liền thổ tại liên tỉnh giáp ranh Sài Gòn, nhiều đặc biệt là tại Bình Dương và Đồng Nai.

Với vùng đất sạch tích tụ 550 ha, năm 2019 Kim Oanh Real lên kế hoạch phong lưu hóa mặt hàng. Bên cạnh phân khúc nòng cốt là đất lô nền, nhà xây sẵn, công ty du học cho thấy sẽ thâm nhập hội chợ tiêu dùng cao ốc và cung ứng các kiểu chuyên dịch vụ, chuyến cao điểm tham quan, thương mại, khách sạn.

Năm qua, Công ty cổ phần Bất động sản Danh Khôi (DKR) xuất kho hội chợ tiêu dùng 1.000 mặt hàng, trong số đó, 400 kiot thương mại, 300 mái nhà mặt phố, 300 đất lô nền. Tỷ trọng bđs địa ốc liền thổ chiếm trên 70% rổ hàng. Năm 2019, doanh nghiệp này tiếp tục phát huy hội chợ tiêu dùng bđs địa ốc liền thổ tại Tp Hcm và các địa phận Long An, Vũng Tàu.

Một dự án bđs đất lô nền và mái nhà mặt phố tỉnh giáp ranh Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê

Một dự án bđs đất lô nền và mái nhà mặt phố tỉnh giáp ranh Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê

Còn theo hoạch toán sơ bộ trong khối hệ thống thanh khoản của Công ty DKRA Việt Nam, năm 2018 doanh nghiệp bán khoảng 4.000 mặt hàng, trong số đó, có 60% bđs địa ốc liền thổ (đất lô nền và nhà liền thổ). Lãnh đạo công ty du học cho hay, đa phần đất lô nền và mái nhà mặt phố thuộc địa phận Long An và Nhơn Trạch và lượng bđs địa ốc liền thổ tại Tp Hcm chiếm tỷ trọng thấp hơn liên tỉnh.

Trong từ đó, Công ty Cát Tường cũng bán 4.000 mặt hàng bđs địa ốc liền thổ gồm đất lô nền và mái nhà mặt phố thập niên 2018 tại địa phận nòng cốt là liên tỉnh giáp ranh Sài Gòn. Sản lượng bán hàng của công ty du học tương đương năm 2017 nhưng điều đáng hãy chú ý là tổng vốn hàng hóa đã củng cố 25 – 30%. Nguyên nhân là bởi sốt đất khiến giá bđs địa ốc liền thổ tăng nhiều mạnh năm qua.

Ngay cả các dự án bđs đất lô nền trình làng hơi trễ thập niên nay cũng rất được giới ngân sách chi tiêu săn đón. Một dự án bđs có chủ ngân sách chi tiêu trú đóng tại Sài Gòn, tọa lạc trên mặt đường tỉnh lộ 830, mặt ra vào đường Vành đai 4, thuộc huyện Bến Lức (Long An) giáp ranh Tp Hcm qua huyện bình chánh vừa báo cáo ra hội chợ tiêu dùng hồi cuối thời điểm tháng 11/2018 đã lập tức “cháy” hàng. Chỉ vào thời điểm tháng 12/2018, dự án bđs được cả ngàn khách hàng quyên âm và tiến hành giữ chỗ thành đạt hơn 700 nền.

Các chuyên gia bđs địa ốc đánh giá, năm 2018 rổ hàng bđs địa ốc liền thổ đã làm được khuynh hướng tập kết nhiều tại liên tỉnh giáp ranh Sài Gòn với thanh khoản cao và cốt truyện này nhiều kĩ năng rất có cơ hội lặp lại vào thời điểm năm 2019. Bởi lẽ năm Kỷ Hợi là thời điểm bản lề Tp Hcm hạn hẹp cấp phát các dự án bđs mới và vùng đất nội đô cũng không còn nhiều.

Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Sea Holdings, Trần Hiền Phương nhận định, một hiệu quả thế tất đến hội chợ tiêu dùng bđs địa ốc liền thổ vùng ven khi Sài Gòn hạn hẹp cấp phát dự án bđs mới là “nước sẽ chạy về chỗ trũng”.

Ông Phương khảo sát nghiên cứu và nói rõ, khi chi phí địa ốc ở tại Tp Hcm cao quá và quí hiếm, bản đồ phân bổ sản phẩm mới toanh rất có cơ hội sẽ di dời về các vị trí vùng ven. Đó là liên tỉnh gần kề hoặc gần Sài Gòn như: Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương vì các địa phận này tránh bị hạn hẹp hiện đại dự án bđs mới và giá đất nền, giá địa ốc ở lại mềm hơn Tp Hcm.

Vũ Lê

Sưu Tầm: Internet